Изменения, касающиеся градостроительных регламентов, комплексного развития территорий и регулирования вопросов садоводства и огородничества.

Изменения, касающиеся градостроительных регламентов, комплексного развития территорий и регулирования вопросов садоводства и огородничества.

Закон Алтайского края от 03.12.2025 № 99-ЗС «О внесении изменений в закон Алтайского края «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края» вносит ряд корректировок в действующее законодательство.

Теперь действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

• в границах территорий общего пользования;
• вид разрешённого использования которых устанавливается в соответствии с федеральным законом документацией по планировке территории;
• используемые для осуществления пользования недрами;
• предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель и земельных участков, в отношении которых виды разрешённого использования устанавливаются иными видами регламентов использования земель.

Закон также вносит изменения в терминологию и исключает неоднозначные отсылочные нормы, связанные с регулированием вопросов садоводства и огородничества.

Также решение о комплексном развитии территории принимается в случаях и порядке, предусмотренных статьёй 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не были проведены в установленный срок, включаются в решение о комплексном развитии территории, если это предусмотрено частью 4 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Предусмотрено, что в границах территории садоводства может быть образован новый населённый пункт при соблюдении ряда требований, включая отсутствие общей границы с другим населённым пунктом, наличие утверждённых проектов организации и застройки, решение общего собрания членов садоводческого товарищества и другие условия.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением некоторых положений.

Дата публикации: 15.01.2026