28.09.2020 – Изменения в Градостроительном кодексе РФ в части оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Изменения в Градостроительном кодексе РФ в части оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Федеральным законом от 13.07.2020 №202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Указанным федеральным законом установлено, что различие данных о площади объекта капитального строительства, указанной в техническом плане такого объекта, не более чем на пять процентов по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии соответствия указанных в техническом плане количества этажей, помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии) проектной документации и (или) разрешению на строительство.

Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, установлены допустимые отступления от проектной площади. Поэтому застройщик вправе получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право, если площадь по техническому плану отличается от площади по проектной документации не более чем на 5%.

Указанные изменения вступают в силу с 13.07.2020.