23.12.2021 – Внесены изменения в статью 55 Градостроительного кодекса РФ, которые позволяют вносить изменения в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Внесены изменения в статью 55 Градостроительного кодекса РФ, которые позволяют вносить изменения в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

С 06.12.2021 вступили в силу изменения, утвержденные Федеральным законом от 06.12.2021 №408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно вышеуказанному закону, в ст.55 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) для застройщика появляется новая возможность корректировки разрешений на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В случае если после выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) для устранения причин такого приостановления (отказа) был подготовлен технический план объекта капитального строительства, содержание которого требует внесения изменений в выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, застройщик вправе обратиться в орган или организацию, принявшие решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, с заявлением о внесении изменений в данное разрешение.

Обязательным приложением к указанному заявлению является технический план объекта капитального строительства. Застройщик также представляет иные документы, предусмотренные частью 3 ст.55 ГрК РФ, если в такие документы внесены изменения в связи с подготовкой технического плана объекта капитального строительства.

В срок не более чем пять рабочих дней со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию орган местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, принимает решение о внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или об отказе во внесении изменений в данное разрешение с указанием причин отказа.

Вышеуказанные изменения позволяют устранить ряд проблем, возникающих у застройщиков при необходимости корректировки возведенных и введенных в эксплуатацию объектов недвижимости.