28.12.2023 – Принято новое Постановление Пленума Верховного Суда РФ о самовольной постройке

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 разъяснил некоторые вопросы, возникающие в судебной практике при применении норм о самовольной постройке.

В частности, разъяснено следующее:

- возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой;

- лицо, возводящее (создающее) самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ей и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом;

- в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе;

- последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом, если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.