Проекты многоквартирного жилого дома и магазина на градосовете

Проекты многоквартирного жилого дома и магазина на градосовете

В четверг, 19 февраля состоялось заседание градосовета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Федорова. Участники совета рассмотрели четыре эскизных проекта. Рассказываем о проектах и мнениях участников заседания подробнее.

Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Смирнова, 94

Проект 9-ти этажного дома по заказу компании «Пальмира» разработала «Мастерская Золотова» в содружестве с ООО «Стадия Проект». Участок под застройку сложной формы освободился после сноса аварийного двухэтажного дома и находится в границах улиц Эмилии Алексеевой, Петра Сухова, Смирнова и 80-й Гвардейской дивизии. Также важно отметить, что участок входит в проект комплексной территории застройки «Поток».

Эскизный проект на градостроительном совете представлял Владимир Золотов. Микрорайон застройки – с сложившейся инфраструктурой и перспективой развития. Вокруг будущего ЖК размещены 12-16-этажные новостройки, старые 2-3-этажные бараки, пустующие участки. Также есть сквер, административные здания, школа, детсад, поликлиника, через дорогу — частный сектор. Въезд на участок будет с улицы Смирнова, вокруг дома запланирован круговой объезд для спецтехники и эксплуатационных мероприятий. На участке планируют возвести одноподъездный девятиэтажный дом с 71-й квартирой. Вход в подъезды – не транзитный, общественных помещений на первых этажах не предусмотрено.

На этажах в основном будут студии и однокомнатные квартиры, а также единичные 2-3-комнатные варианты в европланировках. Количество жильцов в доме 101 человек, потребность в детских садах – 5 мест, в школах – 12 мест. Социальная инфраструктура района развита и позволяет удовлетворить все потребности будущих жильцов.

Во дворе предусмотрен паркинг на 29 машин, зоны отдыха и спорта, а также озеленение. Также на участке планируется разместить трансформаторную подстанцию, которая повлияет на итоговое размещение парковочных мест и площадок для спорта и отдыха. Эти вопросы будут согласованы в рабочем порядке.

Архитектор представил два варианта колористического решения фасада. Первый в более светлых тонах – бежево-бело-серых цветах. В отделке использованы разные виды штукатурки: каменная в цоколе и первом этаже и декоративная по всей высоте фасада. Ночная подсветка здания с вертикальным и горизонтальным направлением освещения подчеркнёт высотный объем и главный вход в здание.

Второй вариант выполнен в колористической гамме близстоящего здания - в серо-зелёных цветах. В отделке также предусмотрено использованием штукатурки.

При обсуждении проекта участник градостроительного совета Евгений Носенко обратил внимание, что застройка улицы Смирнова нарушает профиль улицы.

Как пояснил архитектор, дома смещены от красной линии из-за того, что есть невымежеванный участок и из-за этого разместить новостройки иначе было невозможно. В итоге проект выполнен в соответствии с существующим профилем улицы Смирнова.

Ксения Белоусова обратила внимание, что количество заявленных машиномест не достаточно для указанного количества жильцов.

Владимир Золотов пояснил, что в квартале на расстоянии 150-200 м на углу Э. Алексеевой и 80-гвардейской дивизии расположен шестиэтажный паркинг на 400 машиномест.

Архитектор Сергей Боженко напомнил, что это место для застройки рассматривают давно.

- С точки зрения градостроительных позиций площади участка для размещения одноподъездного дома достаточно, зелень предусмотрена, круговой объезд существует. Автор принял правильное решение, разделив переднюю и заднюю часть территории на парковки и площадки. Объёмно-пространственное решение дома – стандартное и приемлемое. Колористическое решение универсальное — в светлых тонах. Предлагаю одобрить проектное решение, — высказал мнение архитектор.

Евгений Носенко против общей концепции здания не возражал, но настаивал на необходимости разработать профиль улицы Смирнова.

Ксения Белоусова также высказала мнение, что до утверждения КРТ сложно понять, как объект будет смотреться в общей картине

В итоге, председатель градостроительного совета Андрей Фёдоров предложил принять общую концепцию проекта в бежевом цветовом варианте и в рабочем порядке представить видение развития улицы Смирнова от Петра Сухова до Эмили Алексеевой.

Магазин по ул. Эмилии Алексеевой, 19

Проект магазина на градостроительном совете рассматривали уже в третий раз. Первоначальный проект одноэтажного здания разрабатывала мастерская «АртПроект». Фасад здания планировали выполнить из металлического каркаса с облицовкой сэндвич-панелями в теплых бежево-коричневых тонах. Проект был отправлен на доработку с рекомендацией представитьальтернативные архитектурно-планировочные, объёмно-пространственныеи колористические решения, а также повысить этажность здания. Новый эскиз здания разработала «Мастерская Золотова».

Участок под застройку находится в зоне ОД, на границе с зоной многоэтажной застройки Ж1. Рядом планируют возвести паркинг и многоэтажные жилые дома. Пока же с трёх сторон от усастка застройки расположены парковки и 16-ти этажный жилой дом с изображением Юрий Гагарина на Фасаде и надписью «Поехали».Проектируемый магазин будет перекликаться с пристройкой, в которой размещены общественные помещения, которая объединяет два многоэтажных дома.

Размер строения 15 на 36 метров, высота здания с парапетом составит восемь метров. Входные группы расположены с двух сторон строения.Во дворе разместят парковки на 14 машиномест и контейнерную площадку. Также запланировано озеленение и благоустройство территории.

Архитектор представил два варианта цветового решения. В первом выбраны более тёмные цвета с отделкой из сэндвич-панелей под дерево и бело-серыми элементами из композитных материалов. По переднему фасаду здания также разместят витраж и акцентированные порталы входов.

Во втором варианте выбрано более светлое колористическое решение.

Обсуждение проекта было недолгим и он был принят без возражений.

Дата публикации: 24.02.2026