29.09.2025 – Совершенствование механизма саморегулирования в строительстве

Совершенствование механизма саморегулирования в строительстве

Федеральный закон от 31.07.2025 №309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее – ФЗ №309) направлен на усиление контроля за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) в строительном комплексе. Новый нормативный акт вносит существенные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, затрагивающие сферы инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

ФЗ №309 предусмотрено, что национальные объединения саморегулируемых организаций будут разрабатывать и утверждать правила саморегулирования, являющиеся основой для разработки саморегулируемыми организациями стандартов и внутренних документов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Минстрой России установит порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования, внесения изменений в них, порядок отмены правил саморегулирования, перечень таких правил и требования к ним.

Предусмотрена обязанность СРО в случае утверждения национальным объединением саморегулируемых организаций правил саморегулирования разработать и утвердить соответствующий стандарт СРО, внутренний документ СРО либо при наличии соответствующего стандарта привести его в соответствие с правилами саморегулирования.

Также, установлено новое основание для исключения СРО из государственного реестра СРО: несоответствие такой СРО требованиям к количеству членов СРО и (или) требованиям к размеру и (или) размещению на специальном банковском счете ее компенсационного фонда (компенсационных фондов).

Новым обязательством становится уведомление СРО о всех этапах исполнения подрядных договоров – от заключения до расторжения. Обо всех действиях по договорам – от подписания до расторжения – придётся уведомлять в СРО.

Отдельным пунктом вводится персональная ответственность главных инженеров и архитекторов за подготовку и изменения в проектной документации. Дополнительно вводятся ограничения на максимальные лимиты обязательств, которые может принимать на себя СРО в отношении своих участников.